ბლოგი

ბაკურიანი: ინვესტიცია ეკოლოგიურ კეთილდღეობაში

ბაკურიანი, როგორც საქართველოს ერთ-ერთი წამყვანი კურორტი, ერთდროულად იზიდავს ჯანმრთელობის გაუმჯობესების მაძიებლებსა და უძრავი ქონებით დაინტერესებულ პირებს. უნიკალური მიკროკლიმატი, განვითარებადი ინფრასტრუქტურა და ოთხივე სეზონის შესაძლებლობების ეფექტური გამოყენება ქმნის მყარ საფუძველს როგორც სრულფასოვანი დასვენებისთვის, ისე უძრავი ქონების განვითარებისა და სტაბილური შემოსავლის მისაღებად.

ეკოლოგიური სარგებელი და ჯანმრთელობის გაუმჯობესება
ბაკურიანი აღიარებულია თავისი განსაკუთრებული ჰავით – აქ დაბალია ტენიანობა, ჰაერი გაჯერებულია ფიტონციდებითა და ეთერზეთებით, ალერგენების კონცენტრაცია კი მინიმალურია. ეს პირობები განსაკუთრებით სასარგებლოა სასუნთქი სისტემის დაავადებების მქონე ადამიანებისთვის, მათ შორის ბავშვებისთვის, ასთმის ან ალერგიის მქონე პირებისთვის, ან უბრალოდ მათთვის, ვისაც ჯანმრთელობის გაუმჯობესება ბუნებრივ გარემოში სურს.

გაზაფხულზე ფიჭვის ყვავილობა და აგვისტოს ბოლოს ნაძვის აქტიური ფაზა ჰაერს ამდიდრებს ბუნებრივი ანტიბაქტერიული კომპონენტებით, რაც ორგანიზმს იმუნური სისტემის გაძლიერებასა და სასუნთქი გზების გაწმენდაში უწყობს ხელს.

უძრავი ქონების ბაზრის ტენდენციები
Galt & Taggart-ის 2024 წლის მესამე კვარტლის მონაცემებით, ბაკურიანში უძრავი ქონების ბაზარი განაგრძობს დინამიკურ ზრდას. აღნიშნულ პერიოდში ბაკურიანში 352 ბინა გაიყიდა, რაც წინა წლის ანალოგიურ მაჩვენებელთან შედარებით 51.1%-ით მეტია.

გაყიდვების მნიშვნელოვანი ნაწილი — 78.6% — მოდის მცირე ზომის ბინებზე (26–50 მ²), რაც ხაზს უსვამს როგორც ტურისტულ, ისე საინვესტიციო ინტერესს. ამავდროულად, ბიუჯეტური სეგმენტი (<$1,000/მ²) კვლავ დომინანტურ პოზიციას ინარჩუნებს და მოიცავს გაყიდვების 53.4%-ს.

საშუალო შეწონილი ფასი 2024 წლის მესამე კვარტალში $1,035/მ²-მდე გაიზარდა — წლიური ზრდა 5.4%. ბინების გაყიდვების ჯამურმა მოცულობამ კი $16.6 მილიონი შეადგინა, რაც 62.7%-ით მეტია წინა წელთან შედარებით.

საინვესტიციო პოტენციალი

  • მზარდი მოთხოვნა
ბაკურიანი დღეს უკვე აღარ არის მხოლოდ ზამთრის კურორტი — ის ასევე აქტუალურია ზაფხულშიც. ზამთარში დამსვენებლებს იზიდავს თანამედროვე საბაგიროები, სლალომისა და სნოუბორდის ტრასები, ხოლო ზაფხულში – ეკოლოგიური გარემო, სუფთა ჰაერი და ოჯახური დასვენების შესაძლებლობები. ეს მრავალსეზონურობა უზრუნველყოფს ვიზიტორთა სტაბილურ ნაკადს და ზრდის უძრავ ქონებაზე მოთხოვნას წლის ნებისმიერ დროს.

  • ჯანსაღი კონკურენცია
ბაკურიანის უძრავი ქონების ბაზარზე კონკურენცია მზარდია, თუმცა ამავე დროს მატულობს მოთხოვნაც მაღალხარისხიან, ენერგოეფექტურ და კონცეპტუალურად გააზრებულ პროექტებზე. ასეთ რეალობაში წარმატება დამოკიდებულია არა მხოლოდ ფასზე, არამედ კონცეფციაზე, ადგილმდებარეობასა და პროექტის მენეჯმენტურ ხარისხზე.

  • ეკოლოგიური უპირატესობა
პოსტპანდემიის პერიოდში მნიშვნელოვნად გაიზარდა მოთხოვნა ისეთ საცხოვრებელ სივრცეებზე, რომლებიც არა მხოლოდ კომფორტულ გარემოს, არამედ ჯანმრთელობის ხელშემწყობ პირობებსაც ქმნიან. ბაკურიანის ფიჭვნარი, ნაძვნარი და ალპური ჰავა ქმნის ეკოსივრცეს, რომელიც ჯანმრთელობის გაძლიერებასა და გაუმჯობესებას უწყობს ხელს.

დღეს ბაკურიანი გაცილებით მეტია, ვიდრე სეზონური კურორტი. ეს არის სივრცე, სადაც ბუნებრივი რესურსები, კომფორტული დასვენება და გრძელვადიანი საინვესტიციო შესაძლებლობები ერთიანდება. თანამედროვე ინფრასტრუქტურა და კონცეპტუალურად გააზრებული პროექტები ქმნის მდგრად ეკოსისტემას, რომელიც ერთდროულად პასუხობს როგორც დღევანდელ მოთხოვნებს, ისე მომავლის ტენდენციებს