ბაკურიანი, როგორც საქართველოს ერთ-ერთი წამყვანი კურორტი, ერთდროულად იზიდავს ჯანმრთელობის გაუმჯობესების მაძიებლებსა და უძრავი ქონებით დაინტერესებულ პირებს. უნიკალური მიკროკლიმატი, განვითარებადი ინფრასტრუქტურა და ოთხივე სეზონის შესაძლებლობების ეფექტური გამოყენება ქმნის მყარ საფუძველს როგორც სრულფასოვანი დასვენებისთვის, ისე უძრავი ქონების განვითარებისა და სტაბილური შემოსავლის მისაღებად.
ეკოლოგიური სარგებელი და ჯანმრთელობის გაუმჯობესება
ბაკურიანი აღიარებულია თავისი განსაკუთრებული ჰავით – აქ დაბალია ტენიანობა, ჰაერი გაჯერებულია ფიტონციდებითა და ეთერზეთებით, ალერგენების კონცენტრაცია კი მინიმალურია. ეს პირობები განსაკუთრებით სასარგებლოა სასუნთქი სისტემის დაავადებების მქონე ადამიანებისთვის, მათ შორის ბავშვებისთვის, ასთმის ან ალერგიის მქონე პირებისთვის, ან უბრალოდ მათთვის, ვისაც ჯანმრთელობის გაუმჯობესება ბუნებრივ გარემოში სურს.
გაზაფხულზე ფიჭვის ყვავილობა და აგვისტოს ბოლოს ნაძვის აქტიური ფაზა ჰაერს ამდიდრებს ბუნებრივი ანტიბაქტერიული კომპონენტებით, რაც ორგანიზმს იმუნური სისტემის გაძლიერებასა და სასუნთქი გზების გაწმენდაში უწყობს ხელს.
უძრავი ქონების ბაზრის ტენდენციები
Galt & Taggart-ის 2024 წლის მესამე კვარტლის მონაცემებით, ბაკურიანში უძრავი ქონების ბაზარი განაგრძობს დინამიკურ ზრდას. აღნიშნულ პერიოდში ბაკურიანში 352 ბინა გაიყიდა, რაც წინა წლის ანალოგიურ მაჩვენებელთან შედარებით 51.1%-ით მეტია.
გაყიდვების მნიშვნელოვანი ნაწილი — 78.6% — მოდის მცირე ზომის ბინებზე (26–50 მ²), რაც ხაზს უსვამს როგორც ტურისტულ, ისე საინვესტიციო ინტერესს. ამავდროულად, ბიუჯეტური სეგმენტი (<$1,000/მ²) კვლავ დომინანტურ პოზიციას ინარჩუნებს და მოიცავს გაყიდვების 53.4%-ს.
საშუალო შეწონილი ფასი 2024 წლის მესამე კვარტალში $1,035/მ²-მდე გაიზარდა — წლიური ზრდა 5.4%. ბინების გაყიდვების ჯამურმა მოცულობამ კი $16.6 მილიონი შეადგინა, რაც 62.7%-ით მეტია წინა წელთან შედარებით.
საინვესტიციო პოტენციალი
დღეს ბაკურიანი გაცილებით მეტია, ვიდრე სეზონური კურორტი. ეს არის სივრცე, სადაც ბუნებრივი რესურსები, კომფორტული დასვენება და გრძელვადიანი საინვესტიციო შესაძლებლობები ერთიანდება. თანამედროვე ინფრასტრუქტურა და კონცეპტუალურად გააზრებული პროექტები ქმნის მდგრად ეკოსისტემას, რომელიც ერთდროულად პასუხობს როგორც დღევანდელ მოთხოვნებს, ისე მომავლის ტენდენციებს
ეკოლოგიური სარგებელი და ჯანმრთელობის გაუმჯობესება
ბაკურიანი აღიარებულია თავისი განსაკუთრებული ჰავით – აქ დაბალია ტენიანობა, ჰაერი გაჯერებულია ფიტონციდებითა და ეთერზეთებით, ალერგენების კონცენტრაცია კი მინიმალურია. ეს პირობები განსაკუთრებით სასარგებლოა სასუნთქი სისტემის დაავადებების მქონე ადამიანებისთვის, მათ შორის ბავშვებისთვის, ასთმის ან ალერგიის მქონე პირებისთვის, ან უბრალოდ მათთვის, ვისაც ჯანმრთელობის გაუმჯობესება ბუნებრივ გარემოში სურს.
გაზაფხულზე ფიჭვის ყვავილობა და აგვისტოს ბოლოს ნაძვის აქტიური ფაზა ჰაერს ამდიდრებს ბუნებრივი ანტიბაქტერიული კომპონენტებით, რაც ორგანიზმს იმუნური სისტემის გაძლიერებასა და სასუნთქი გზების გაწმენდაში უწყობს ხელს.
უძრავი ქონების ბაზრის ტენდენციები
Galt & Taggart-ის 2024 წლის მესამე კვარტლის მონაცემებით, ბაკურიანში უძრავი ქონების ბაზარი განაგრძობს დინამიკურ ზრდას. აღნიშნულ პერიოდში ბაკურიანში 352 ბინა გაიყიდა, რაც წინა წლის ანალოგიურ მაჩვენებელთან შედარებით 51.1%-ით მეტია.
გაყიდვების მნიშვნელოვანი ნაწილი — 78.6% — მოდის მცირე ზომის ბინებზე (26–50 მ²), რაც ხაზს უსვამს როგორც ტურისტულ, ისე საინვესტიციო ინტერესს. ამავდროულად, ბიუჯეტური სეგმენტი (<$1,000/მ²) კვლავ დომინანტურ პოზიციას ინარჩუნებს და მოიცავს გაყიდვების 53.4%-ს.
საშუალო შეწონილი ფასი 2024 წლის მესამე კვარტალში $1,035/მ²-მდე გაიზარდა — წლიური ზრდა 5.4%. ბინების გაყიდვების ჯამურმა მოცულობამ კი $16.6 მილიონი შეადგინა, რაც 62.7%-ით მეტია წინა წელთან შედარებით.
საინვესტიციო პოტენციალი
- მზარდი მოთხოვნა
- ჯანსაღი კონკურენცია
- ეკოლოგიური უპირატესობა
დღეს ბაკურიანი გაცილებით მეტია, ვიდრე სეზონური კურორტი. ეს არის სივრცე, სადაც ბუნებრივი რესურსები, კომფორტული დასვენება და გრძელვადიანი საინვესტიციო შესაძლებლობები ერთიანდება. თანამედროვე ინფრასტრუქტურა და კონცეპტუალურად გააზრებული პროექტები ქმნის მდგრად ეკოსისტემას, რომელიც ერთდროულად პასუხობს როგორც დღევანდელ მოთხოვნებს, ისე მომავლის ტენდენციებს
