ბათუმში მშენებარე ბინის არჩევა საკუთარი მიზნის განსაზღვრით იწყება. გსურთ მუდმივი საცხოვრებელი, დასასვენებელი აპარტამენტი თუ ქონება, რომლის გაქირავებასაც გეგმავთ? პასუხი დაგეხმარებათ შეაფასოთ არა მხოლოდ ფასი, არამედ მდებარეობა, დაგეგმარება და მომსახურების პირობებიც.
Piazza Residence და Panorama Batumi განსხვავებული კონცეფციების პროექტებია. მათი შედარება აჩვენებს, რამდენად მნიშვნელოვანია კონკრეტული ბინისა და კომპლექსის ერთობლივად შეფასება.
Piazza Residence: ძველი ბათუმის გარემო
Piazza Residence ძველ ბათუმში მდებარეობს. პროექტის არქიტექტურული კონცეფცია ისტორიულ გარემოს ეხმიანება და პირადი პიაცის ირგვლივ ორგანიზებულ სივრცეს ქმნის.
პროექტის აღწერაში გათვალისწინებულია კაფე-რესტორნები, საბავშვო ზონა, კომერციული ფართები და მიწისქვეშა პარკინგი. ეს ფორმატი შეიძლება საინტერესო იყოს მათთვის, ვისაც ქალაქის ქუჩებთან, ყოველდღიურ მომსახურებასა და კულტურულ გარემოსთან ახლოს ცხოვრება სურს.
Panorama Batumi: ზღვისპირა კომპლექსის კონცეფცია
Panorama Batumi-ის აღწერაში ზღვის ხედები პროექტის უპირატესობად არის წარმოდგენილი და ინფრასტრუქტურისგან ცალკე უნდა შეფასდეს. პროექტის ინფრასტრუქტურაში დასახელებულია სპა, ფიტნეს ცენტრი, ბიზნეს ლაუნჯი, საკონფერენციო სივრცეები და პარკინგი. შენობის მართვისა და გაქირავების მომსახურება ცალკე პირობებით განისაზღვრება.
კონკრეტული აპარტამენტის შეფასებისას გადაამოწმეთ ხედის მიმართულება, სართული, გეგმარება და კომპლექსის სერვისებით სარგებლობის პირობები. პროექტის საერთო ვიზუალიზაცია ყველა ბინის ხედსა და მახასიათებლებს ვერ ასახავს.
რა უნდა შეადაროთ ფასის გარდა
შეადარეთ ერთნაირი ჩაბარების მდგომარეობის ბინები და წერილობით დააზუსტეთ:
- სრული ფასი და მასში შემავალი სამუშაოები;
- პირველადი შენატანი და დარჩენილი თანხის გადახდის გრაფიკი;
- ჩაბარების ვადა და ხელშეკრულების პირობები;
- მომსახურებისა და პარკინგის საფასური;
- გაქირავების მართვის პირობები, თუ ამ მომსახურებით სარგებლობას გეგმავთ.
შემოსავლის შეფასებისას გაითვალისწინეთ აპარტამენტის გაუქირავებლად დარჩენის პერიოდები, მართვის საკომისიო და მოვლისა და მოწყობის ხარჯები. წლიური ამონაგები წინასწარ დადასტურებულ შედეგად არ უნდა ჩაითვალოს.
რომელი პროექტი შეგეფერებათ
არჩევანი დამოკიდებულია იმაზე, რა არის თქვენთვის მნიშვნელოვანი ყოველდღიურ ცხოვრებაში და რა ხარჯის გაწევა შეგიძლიათ შეძენის შემდეგ. დაუკავშირდით CMG-ის გუნდს ორივე პროექტის ხელმისაწვდომი აპარტამენტებისა და მიმდინარე პირობების შესადარებლად.
