შიდა განვადება ბინის ღირებულების ეტაპობრივად გადახდის შესაძლებლობაა. მყიდველი და დეველოპერი წინასწარ თანხმდებიან პირველად შენატანზე, გადახდის ვადებსა და სხვა პირობებზე. ეს ფორმა შეიძლება მოსახერხებელი იყოს მათთვის, ვისაც მთელი თანხის ერთიანად გადახდა არ სურს.
ბათუმში შეთავაზებების შედარებისას მხოლოდ ყოველთვიური შენატანით ნუ იხელმძღვანელებთ. მნიშვნელოვანია ბინის სრული ღირებულება, ჩაბარების მდგომარეობა და ის ვალდებულებები, რომლებიც ხელშეკრულების დასრულებამდე გექნებათ.
რა უნდა გადაამოწმოთ შეთავაზებაში?
- პირველადი შენატანის ოდენობა და გადახდის თარიღი;
- დარჩენილი თანხის განაწილება და შესაძლო საბოლოო მსხვილი შენატანი;
- ანგარიშსწორების ვალუტა და კურსის განსაზღვრის წესი;
- დამატებითი საკომისიოები და გადახდის დაგვიანების პირობები;
- ჩაბარებისა და საკუთრების რეგისტრაციის შეთანხმებული ეტაპები.
თუ შეთავაზება უპროცენტო განვადებას ითვალისწინებს, შეადარეთ მისი სრული ფასი ერთიანად გადახდის ვარიანტსაც. „0%“ საპროცენტო განაკვეთს აღწერს და თავისთავად ყველა სხვა ხარჯის არარსებობას არ ნიშნავს.
როგორ შეაფასოთ საკუთარი ბიუჯეტი?
პირველადი შენატანის გარდა გაითვალისწინეთ რემონტი, ავეჯი, საერთო სივრცეების მომსახურება და სხვა მოსალოდნელი ხარჯები. გადახდის გრაფიკი თქვენს სტაბილურ შემოსავალს შეადარეთ და გაუთვალისწინებელი ხარჯებისთვის თანხა გადაინახეთ.
გასაქირავებლად შეძენის შემთხვევაში მომავალ შემოსავალს ნუ დაეყრდნობით მანამდე, სანამ აპარტამენტის ჩაბარებისა და ექსპლუატაციის პირობები გარკვეული არ იქნება. გაქირავების დაწყების დრო და დატვირთვა შეიძლება საწყისი გათვლისგან განსხვავდებოდეს.
Piazza Residence-ის მაგალითი
Piazza Residence ძველ ბათუმში მდებარე პროექტია CMG-ის პორტფოლიოში. კონკრეტული აპარტამენტის სრული ღირებულება, განვადების მოქმედი პირობები და ჩაბარების პირობები ინდივიდუალურ შეთავაზებაში უნდა დაზუსტდეს.
ხშირად დასმული კითხვები
შიდა განვადება იპოთეკური სესხია? არა. შიდა განვადების შემთხვევაში გადახდის პირობებზე დეველოპერთან თანხმდებით. საბანკო დაფინანსება ცალკე პროდუქტია და განსხვავებული პირობები აქვს.
ყოველთვის უფრო ხელსაყრელია შიდა განვადება? არა. არჩევანი დამოკიდებულია საბოლოო ფასზე, ვადაზე, ყოველთვიურ დატვირთვასა და ხელშეკრულების პირობებზე.
გაეცანით Piazza Residence-ს და მოითხოვეთ თქვენთვის შერჩეული აპარტამენტის გადახდის გრაფიკი.
