Galt & Taggart-ის 2024 წლის პირველი კვარტლის კვლევის მიხედვით, საქართველოს უძრავი ქონების სექტორი გარდამავალ ფაზაშია. ბაზარი ეხმაურება ორ მნიშვნელოვან გამოწვევას: საპროცენტო განაკვეთების ზრდასა და ახალი მიგრანტების რიცხვის შემცირებას. მიუხედავად იმისა, რომ პირველ კვარტალში გარიგებები დროებით შენელდა, მეოთხე და მესამე კვარტლებში განახლდა აქტივობა, რაც მდგრადი მოთხოვნითა და სეზონური დინამიკით იყო განპირობებული.
წლის ერთ-ერთი ყველაზე მკაფიო ტენდენცია გეოგრაფიული გადაადგილება იყო. როგორც კი ბათუმში მიწის რესურსი შეზღუდული გახდა, უძრავი ქონების ბაზარი გაფართოვდა აჭარის სანაპიროს უფრო სტრატეგიულად მნიშვნელოვან რაიონებში, მათ შორის ჩაქვში, ციხისძირში, ქობულეთსა და შეკვეთილში.
კვლევის მიხედვით:
ამ პროცესების შედეგად ბათუმის განვითარება ახალ ეტაპზე გადავიდა. ქალაქი აღარ შემოიფარგლება მხოლოდ ცენტრალური ტერიტორიით, არამედ გადაიქცა უფრო ფართო და მრავალფეროვან მიმართულებად უძრავი ქონების ინვესტიციებისთვის.
შავი ზღვის გასწვრივ სტრატეგიული ინვესტიციები სანაპიროს განვითარების გრძელვადიანი ტენდენციაა, რომელიც განსაზღვრავს ბაზრის მიმართულებას 2025 წელს და გარდაქმნის დასავლეთ საქართველოს შესაძლებლობების რუკას, ცხოვრების სტილს, შემოსავალსა და გრძელვადიან პოტენციალს.
წლის ერთ-ერთი ყველაზე მკაფიო ტენდენცია გეოგრაფიული გადაადგილება იყო. როგორც კი ბათუმში მიწის რესურსი შეზღუდული გახდა, უძრავი ქონების ბაზარი გაფართოვდა აჭარის სანაპიროს უფრო სტრატეგიულად მნიშვნელოვან რაიონებში, მათ შორის ჩაქვში, ციხისძირში, ქობულეთსა და შეკვეთილში.
კვლევის მიხედვით:
- ბათუმის პირველადი ბაზარი წინა წლის მონაცემებთან შედარებით 11.4%-ით გაიზარდა.
- მშენებლობა დაიწყო მაღალპოტენციურ სანაპირო რაიონებში, სადაც მყიდველების მხრიდან მზარდი ინტერესია.
- გაქირავების შემოსავლის შენარჩუნება იყო კრიტიკული ფაქტორი როგორც უცხოელი მყიდველების მოსაზიდად, ისე მუდმივი მოთხოვნის შესანარჩუნებლად.
ამ პროცესების შედეგად ბათუმის განვითარება ახალ ეტაპზე გადავიდა. ქალაქი აღარ შემოიფარგლება მხოლოდ ცენტრალური ტერიტორიით, არამედ გადაიქცა უფრო ფართო და მრავალფეროვან მიმართულებად უძრავი ქონების ინვესტიციებისთვის.
შავი ზღვის გასწვრივ სტრატეგიული ინვესტიციები სანაპიროს განვითარების გრძელვადიანი ტენდენციაა, რომელიც განსაზღვრავს ბაზრის მიმართულებას 2025 წელს და გარდაქმნის დასავლეთ საქართველოს შესაძლებლობების რუკას, ცხოვრების სტილს, შემოსავალსა და გრძელვადიან პოტენციალს.